Заманим не калачом, так жильём

Строительство нового 13-квартирного дома в райцентре под строгим контролем администрации Доволенского района. На прошлой неделе глава района Богдан Вячеславович Луцкий и начальник управления строительства, коммунального и дорожного хозяйства администрации района Александр Мишкин в очередной раз лично проинспектировали этот важный строящийся объект вместе с нашим корреспондентом.

Вот уже около года мы рассказываем на страницах «СП» о ходе строительства второго по счёту трёхэтажного дома в райцентре, который начали сооружать в начале мая прошлого года. Изначально сдача объекта была запланирована на декабрь 2024 года, но сроки были сдвинуты на июль нынешнего года (в том числе из-за погодных условий – затяжных дождей).

Предполагается, что в этом жилье будут селиться специалисты разных сфер деятельности: учителя, врачи, полицейские. В общем, все те кадры, в которых так сильно нуждается район. Напомним, что уже чуть больше года назад в Довольном заселили в такой же типовой дом детей-сирот, медиков, педагогов, работников культуры.

С видом на озеро

Новое жилое здание с десятью двухкомнатными квартирами и тремя однокомнатными возводится недалеко от центра села по улице Максима Горького. Рядом есть всё необходимое: школа, поликлиника, детский сад, аптеки, магазины. Визуально дом уже стоит, то есть стены, окна – есть. Как раз на момент нашего визита (27 марта) было видно, что деревянный каркас крыши тоже сделан, его начали укрывать надёжным, ходовым нынче материалом – металлопрофильными листами. Как утверждают сами строители, такая крыша будет надёжной и прослужит достаточно долго – проверено. Кстати, строительные работы выполняет ООО «НОВОСТРОЙ» из города Новосибирска, которое на строительном рынке существует с 2011 года. Но, несмотря на опыт, в Довольном «НОВОСТРОЙ» работает впервые.

Визитёров на строительной площадке встретил Родион Борисенко, начальник строительного участка.

– Площадь застройки – около 340 кв. м. Стены – из сибита (газоблоков из бетона автоклавного твердения). К этому материалу претензий нет, дом должен быть тёплым, так как толщина стен весьма внушительная и соответствует всем нормам, – рассказывает на входе Родин Григорьевич.

Внешне здание будет оштукатурено и покрашено. Крыльцо дома «смотрит» прямо на озеро Пятное. В ходе экскурсии по первому этажу становится ясно, что на этом этаже сделаны три однушки и две двушки, на втором и третьем этажах по четыре двухкомнатных квартиры. Они примерно одинаковые по площади – 46-47 кв. м двухкомнатные и 31 кв. м однокомнатные.

А что внутри?

Внутри тепло (уже есть отопление), идёт внутренняя отделка квартир и подъезда. Квартиры будут сданы с входными дверьми, на полу будет линолеум, на стенах – обои под покраску, на оштукатуренном покрашенном потолке – светильники; розетки, выключатели света тоже, разумеется, будут. Кроме того, также будет установлена вся необходимая сантехника: ванна, раковина, унитаз, смесители, водонагреватель, электрический полотенцесушитель. К тому же, по словам начальника строительного участка, на кухне будет ещё электроплита. В целом – заходи и живи. Очевидно, что будущим жильцам нужно будет обставить квартиру необходимой личной мебелью.

– В начале апреля грязные внутренние работы будут закончены, – показывая своё детище, рассказывает Родион Борисенко.

Отметим, что высота потолков квартир на первом этаже – 2 м 85 см, на втором и третьем этажах – 2 м 72 см. В двухкомнатных квартирах – раздельный санузел, в однокомнатных – совместный.

Готовность – 70%

– В принципе, к качеству выполненных работ подрядной организации претензий нет. Проблема в другом – в затянувшихся сроках, – высказывается в разговоре Александр Мишкин.

Как и в любом деле, на этом объекте возникают трудности.

– Всё, что от нас зависит, мы всё делаем (готовность дома 70%). В целом рабочих хватает, техническое оснащение тоже есть. Да, возникают проблемы, с ними тоже стараемся справиться. Иначе бы здесь ничего и не было. Одно из главных затруднений в вашем районе и в таких же отдалённых – это дорогостоящая логистика строительных материалов, – делится Родион Борисенко.

Работы по благоустройству прилегающей территории однозначно будут выполнены после сдачи основного объекта – дома. Заниматься этим будет всё тот же «НОВОСТРОЙ».

– Придомовой участок будет поднят на 1,5 м от того уровня земли, что есть сейчас. Вокруг дома будет асфальтированная дорога, тротуары, также здесь будут установлены детская площадка и малые архитектурные формы (скамейки, урны). В целом архитектурный ансамбль застройки будет типичным, скромным, но смотреться будет современно, – отмечает главный строитель объекта.

Высокая планка

– Предоставление жилищных условий – эффективный, рабочий, успешный инструмент для привлечения и закрепления специалистов на нашей территории, – подчеркнул в ходе пресс-тура глава района.

По плану данный объект ООО «НОВОСТРОЙ» должно сдать через несколько месяцев и уже в ближайшем времени приступить к возведению ещё одного типового многоквартирного дома в Довольном по улице Обской.

– В связи с тем, что есть опасения по сроку окончания строительства, скорее всего будет принято решение увеличить количество рабочих. Но думаю, что при совместных усилиях всех участников процесса, темпы строительства ускорятся. Отмечу, что начало строительства с полным заведением под крышу дома на Обской – план на 2025 год. Все строительные работы на моём личном контроле, работа идёт, долгостроев не будет, – резюмировал встречу Богдан Вячеславович.

Руководство района задало высокую планку – за несколько лет пополнить многоквартирный жилой фонд специализированного жилья в районе на 39 квартир. И да, это, безусловно, хороший импульс в векторе развития района. Надеемся, что в скором времени малоэтажный дом всё-таки будет построен в сроки и благоустроен на радость будущим жильцам и всем селянам. А в его стенах станет уютно и счастливо.

Общая сумма строительства объекта на М. Горького составляет почти 80 млн руб. На постройку дома на Обской выделено 93 млн руб.

Вид на дом со стороны улицы Партизанской, справа – хоккейный модуль.

Глава района пообщался с людьми, которые трудятся на стройке, поинтересовался, своевременно ли рабочие получают заработную плату. Строители на объекте зарплату получают вовремя. На фото Богдан Луцкий (крайний слева) рядом с ним Александр Мишкин.

Пока так выглядят квартиры внутри, но в них уже тепло и подведено электричество. Как отмечают строители, вопреки убеждениям, угловые квартиры с солнечной стороны будут самыми тёплыми за счёт дополнительных батарей.

Скоро в подъезде будут полноценные лестничные марши.

Начальник строительного участка Родион Борисенко показал устройство системы отопления в доме. На каждую квартиру будет установлен теплосчётчик.